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常州市天寧區(qū)融合板塊概念性規(guī)劃單一來源采購公示
發(fā)布日期：2017-11-30 05:14 點(diǎn)擊：688
項(xiàng)目編號：恒卓采單（2017）23號 一、采購單位：江蘇舜寧投資建設(shè)有限公司 二、采購項(xiàng)目：常州市天寧區(qū)融合板塊概念性規(guī)劃 三、采購預(yù)算：201萬元 四、采購項(xiàng)目概況： 隨著行政區(qū)劃的調(diào)整（鄭陸鎮(zhèn)從“武進(jìn)的東北邊緣” 走向“新天寧板塊”），天寧區(qū)東拓克服了體制約束，面臨著新的歷史使命：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產(chǎn)城融合納入天寧區(qū)的重要議程。融合板塊更是以距離中心城區(qū)近的區(qū)位優(yōu)勢，成為未來城市建設(shè)發(fā)展的“城市經(jīng)濟(jì)新高地，城市發(fā)展新空間、產(chǎn)城融合新樣板”。 綜合常州市總體規(guī)劃、天寧區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃和鄭陸鎮(zhèn)總體規(guī)劃，對融合板塊的定位明確且一致，為鄭陸鎮(zhèn)次級中心之一，行政隸屬于“外圍鎮(zhèn)”，空間卻處于“中心城區(qū)”。目前片區(qū)內(nèi)呈現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)效能低、就業(yè)層次低、環(huán)境品質(zhì)低的現(xiàn)狀，導(dǎo)致片區(qū)內(nèi)生發(fā)展動力不足，區(qū)域價值無法體現(xiàn)。在常州市委市政府和天寧區(qū)政府的高度重視下，融合板塊將成為天寧區(qū)“承西啟東”的重要功能節(jié)點(diǎn)。因此，重新審視和規(guī)劃融合板塊區(qū)域定位、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間結(jié)構(gòu)和城市管理，在當(dāng)前具有特殊的意義。 本次概念策劃范圍為東至滬蓉高速公路，南至邊界，西臨青洋路，北至滬蓉高速，范圍面積約18.38平方公里。包含以下主要內(nèi)容： （1）規(guī)劃任務(wù)的認(rèn)識 通過對融合板塊的區(qū)位條件、社會經(jīng)濟(jì)、歷史人文、用地交通、周邊區(qū)塊等現(xiàn)狀進(jìn)行分析和研究，系統(tǒng)梳理空間及產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程，分析融合板塊定位，解讀板塊發(fā)展的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，確立“三個新”發(fā)展目標(biāo)。 （2）城市發(fā)展戰(zhàn)略分析 從長三角層面分析城市發(fā)展格局，重點(diǎn)比較產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新、人才等關(guān)鍵要素，明確適合常州市城市發(fā)展的戰(zhàn)略選擇和推進(jìn)路勁。 （3）空間發(fā)展戰(zhàn)略分析 分別從常州市城市空間規(guī)模、格局、歷史變遷等方面分析常州城市空間發(fā)展主題，提煉常州城市空間發(fā)展規(guī)律，探索融合板塊在大時空格局下的發(fā)展機(jī)遇。 （4）目標(biāo)與定位 基于城市發(fā)展戰(zhàn)略的需求和空間發(fā)展的機(jī)遇，從產(chǎn)、城、人三個方面明確融合板塊未來發(fā)展的目標(biāo)和定位。 （5）產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 從立足現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、面向產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢兩個角度，梳理現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)，結(jié)合天寧經(jīng)開區(qū)和常州經(jīng)開區(qū)的產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，確定產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)。構(gòu)建主要發(fā)展產(chǎn)業(yè)、大力培育產(chǎn)業(yè)和延伸產(chǎn)業(yè)這樣的復(fù)合型聯(lián)動發(fā)展的產(chǎn)業(yè)體系，并進(jìn)一步梳理產(chǎn)業(yè)提升和導(dǎo)入策略，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 （6）交通支撐體系 結(jié)合目標(biāo)定位，制定地區(qū)交通發(fā)展策略，構(gòu)建內(nèi)部和對外交通體系。重點(diǎn)從市域的大視角梳理和研究軌道交通線網(wǎng)的優(yōu)化方案，使其更有利于地區(qū)的集約化發(fā)展。 （7）空間支撐體系 “產(chǎn)城人融合”的核心要素是人，結(jié)合國內(nèi)外先進(jìn)案例，通過對特定產(chǎn)業(yè)特定人群需求特征分析，推導(dǎo)產(chǎn)業(yè)空間和配套的需求。 在板塊定位和產(chǎn)業(yè)體系基礎(chǔ)上，通過TOD和環(huán)境低影響開發(fā)模式，構(gòu)建“一網(wǎng)兩核多園”的空間體系，梳理交通、環(huán)境、建筑功能等，探索復(fù)合型產(chǎn)業(yè)空間載體形式。 （8）政策梳理 結(jié)合杭州、深圳等地的成功經(jīng)驗(yàn)，為融合板塊產(chǎn)業(yè)發(fā)展梳理人才政策、產(chǎn)業(yè)政策和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用地政策等一系列政策體系。 五、單一來源理由： 1、保障策劃高起點(diǎn)并兼具可操作性 本項(xiàng)目區(qū)別于傳統(tǒng)城市規(guī)劃，是一項(xiàng)綜合性強(qiáng)的概念性規(guī)劃。浙江杰恩建設(shè)咨詢有限公司是一家匯集城市規(guī)劃專家、產(chǎn)業(yè)資訊顧問、建設(shè)專家、投行資深人員、律師、會計(jì)師等專業(yè)人才，提供城市規(guī)劃建設(shè)咨詢及相關(guān)產(chǎn)業(yè)和金融等一攬子顧問服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，該公司團(tuán)隊(duì)成員曾成功操作浙江夢想小鎮(zhèn)等項(xiàng)目，其復(fù)合型團(tuán)隊(duì)成員的構(gòu)成十分契合本項(xiàng)目的需要，在國內(nèi)具有獨(dú)特性和稀缺性，有利于為本項(xiàng)目提供前沿的理論支撐和科學(xué)的研究成果。 2、保障項(xiàng)目按照計(jì)劃時間結(jié)題 融合板塊發(fā)展是全面貫徹落實(shí)常州市委領(lǐng)導(dǎo)提出“城市經(jīng)濟(jì)新高地、城市發(fā)展新空間、產(chǎn)城融合新樣板”的戰(zhàn)略要求和區(qū)委、區(qū)政府全力打造提升常州城市競爭力的迫切需要，因此盡快制定好相應(yīng)規(guī)劃已迫在眉睫。浙江杰恩建設(shè)咨詢有限公司前期與區(qū)委、區(qū)政府和市區(qū)各部門進(jìn)行了深入的調(diào)研與交流，對融合板塊總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、實(shí)施路徑等方面均有全面的分析和獨(dú)到的見解，能加快項(xiàng)目的推進(jìn)。 3、在此次規(guī)劃編制中將涉及到大量的項(xiàng)目資料收集、現(xiàn)場勘查及征求相關(guān)部門意見等工作，浙江杰恩建設(shè)咨詢有限公司曾參與了常州部分項(xiàng)目的規(guī)劃編制工作，對常州城市建設(shè)、實(shí)施項(xiàng)目、交通分析等具體情況十分熟識，有利于規(guī)劃編制工作的開展，提高效率，保證質(zhì)量，并能提供后續(xù)服務(wù)。 綜合上述理由，采購單位申請采用單一來源方式采購，與浙江杰恩建設(shè)咨詢有限公司談判。 六、專家論證意見： 1、服務(wù)單位的唯一性 本項(xiàng)目區(qū)別于傳統(tǒng)城市規(guī)劃，是一項(xiàng)綜合性強(qiáng)的概念性規(guī)劃。浙江杰恩建設(shè)咨詢有限公司是一家匯集城市規(guī)劃專家、產(chǎn)業(yè)資訊顧問、建設(shè)專家、投行資深人員、律師、會計(jì)師等專業(yè)人才，提供城市規(guī)劃建設(shè)咨詢及相關(guān)產(chǎn)業(yè)和金融等一攬子顧問服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，該公司團(tuán)隊(duì)成員曾成功操作杭州市未來科技城、浙江夢想小鎮(zhèn)、海外高層次人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新園等項(xiàng)目，其復(fù)合型團(tuán)隊(duì)成員的構(gòu)成十分契合本項(xiàng)目的需要，在國內(nèi)具有獨(dú)特性和稀缺性。 2、服務(wù)時間的緊迫性 該項(xiàng)目編制時間緊、任務(wù)重、要求高，浙江杰恩建設(shè)咨詢有限公司擁有良好的工作基礎(chǔ)，對城市建設(shè)、交通等相關(guān)部門情況熟悉，有利于提高工作效率，保證成果質(zhì)量。浙江杰恩建設(shè)咨詢有限公司前期與區(qū)委、區(qū)政府和市區(qū)各部門進(jìn)行了深入的調(diào)研與交流，對融合板塊總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、實(shí)施路徑等方面均有全面的分析和獨(dú)到的見解，能確保該項(xiàng)目的順利進(jìn)行。 3、在此次規(guī)劃編制中將涉及到大量的項(xiàng)目資料收集、現(xiàn)場勘查及征求相關(guān)部門意見等工作，浙江杰恩建設(shè)咨詢有限公司曾參與了常州市天寧區(qū)東貨場片區(qū)項(xiàng)目策劃與行動規(guī)劃等項(xiàng)目的規(guī)劃編制工作，對常州城市建設(shè)、實(shí)施項(xiàng)目、交通分析等具體情況十分熟識，有利于規(guī)劃編制工作的開展，提高效率，保證質(zhì)量，并能提供后續(xù)服務(wù)。 綜合上述理由，專家組建議江蘇舜寧投資建設(shè)有限公司采用單一來源方式采購，與浙江杰恩建設(shè)咨詢有限公司進(jìn)行談判。 專家姓名、工作單位： 張婭玲 江蘇省常州建設(shè)高等職業(yè)技術(shù)學(xué)校 姚鋒 常州市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 劉月琴 江蘇國瑞會計(jì)師事務(wù)所 七、擬定供應(yīng)商名稱：浙江杰恩建設(shè)咨詢有限公司 供應(yīng)商地址：杭州市濱江區(qū)西興街道阡陌路459號A樓1302室 現(xiàn)將以上情況公示，如有異議，請于2017年12月11日17：00前攜書面材料與以下 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、電話：楊迪，0519-83999268
常州市恒卓建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 2017年11月30日 |
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