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常州市恒卓建設(shè)工程管理咨詢有限公司受中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司常州市分公司的委托，對(duì)其湖塘天祿廣場(chǎng)房屋租賃權(quán)進(jìn)行競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的單位或個(gè)人參加本次競(jìng)價(jià)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、競(jìng)價(jià)基本情況

1、房屋產(chǎn)權(quán)單位：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司常州市分公司

2、房屋基本情況：位于武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)天祿商務(wù)廣場(chǎng)B1-73號(hào)1樓102.53平方米及2樓B2-72號(hào)165.18平方米，總面積267.71平方米（房產(chǎn)證面積）。

3、租賃年限：自合同簽訂之日起5年。

二、意向承租人參加競(jìng)價(jià)資質(zhì)條件：

1、意向承租人須為依據(jù)國(guó)家法律在國(guó)內(nèi)注冊(cè)且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。或具有完全民事行為能力的自然人（提供身份證）。

2、征信報(bào)告良好（提供征信報(bào)告）。

三、競(jìng)價(jià)事項(xiàng)：

1、房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)底價(jià)：競(jìng)價(jià)底價(jià)為20萬(wàn)元/第一年（貳拾萬(wàn)元/第一年）

2、競(jìng)價(jià)原則：租金競(jìng)價(jià)最高者取得房屋租賃權(quán)（閑置房屋）

3、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)采取增價(jià)方式，每次加價(jià)幅度2000元/年，低于加價(jià)幅度的報(bào)價(jià)無(wú)效，加價(jià)后有再加價(jià)繼續(xù)競(jìng)價(jià)，由競(jìng)價(jià)最高者取得房屋租賃權(quán)。

4、其他情況：

（1）租金說(shuō)明：前3年租金以本次競(jìng)價(jià)中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)，第4年、第5年的年租金是在上年度年租金基礎(chǔ)上增3%。租金一季度一付，先付后用，年租金為含稅價(jià)。

（2）本次招租標(biāo)的按交付時(shí)現(xiàn)狀出租。

（3）房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，并不以此調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。

（4）意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的物狀況，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任。

（5）招租標(biāo)的的底價(jià)、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)由中標(biāo)承租戶承擔(dān)。

（6）裝修期：無(wú)。

（7）意向承租人競(jìng)價(jià)一旦取得房屋租賃權(quán)須做到以下幾點(diǎn)：

①依法經(jīng)營(yíng)，證件齊全，按章納稅，無(wú)條件服從房屋產(chǎn)權(quán)單位及相關(guān)執(zhí)法部門管理、檢查（包括而不僅限于安全檢查）和監(jiān)督。

②不得擅自改變租賃用途，不得擅自轉(zhuǎn)租，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及搭建。

③不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)有噪音、油煙、水污染等影響居民生活的項(xiàng)目（如五金加工、麻將館、卡拉OK廳、宰殺家禽及活魚），不得經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品及有治安安全隱患的項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)郵政競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目和國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定其他不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

④按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

⑤簽訂《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》（詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件《房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議》）。

⑥以上為合同的基本條款，具體條文以簽訂的正式合同為準(zhǔn)（詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件《房屋租賃合同》樣本）。

四、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)及時(shí)間

1.時(shí)間：2024年01月29日下午15:30

2.地點(diǎn)：常州市恒卓建設(shè)工程管理咨詢有限公司［常州市北塘河路8號(hào)恒生科技園44-2棟3F（一號(hào)大門往北一百米）］   

3.報(bào)名時(shí)需提供以下資料：

（1）獨(dú)立法人資格的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)（單位）或個(gè)人（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證）（原件掃描件）；

（2）良好信譽(yù)的證明資料（提供國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)查詢報(bào)告或征信報(bào)告）（原件掃描件）

4.報(bào)名方式為網(wǎng)上報(bào)名：競(jìng)價(jià)單位或個(gè)人須將上述報(bào)名資料掃描發(fā)送至郵箱616574728@qq.com。

*資料齊全、符合要求的為報(bào)名成功，繳納保證金后方可參與競(jìng)價(jià)。

注：2024年01月25日下午17:00

五、競(jìng)價(jià)保證金

保證金數(shù)額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（小寫：￥100000.00元）

收款單位：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司常州市分公司

開戶銀行：工商銀行常州玉隆支行

賬號(hào)：1105020119260006622

保證金到賬截止日期：2024年01月26日17：00（以網(wǎng)銀到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬

競(jìng)價(jià)未取得租賃權(quán)者原數(shù)退還（不計(jì)利息），競(jìng)價(jià)取得租賃權(quán)者抵充租金；競(jìng)價(jià)取得租賃權(quán)后以任何理由違約（包括但不限于不按約定簽約、不支付相應(yīng)費(fèi)用、要求調(diào)整租金等。），保證金將作為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的補(bǔ)償概不退還。

2.競(jìng)價(jià)最高者取得房屋租賃權(quán)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》（附件1），在付清租金后簽訂租賃合同（租金支付賬戶同繳納保證金的賬戶），并交履約保證金（人民幣30000元），合同到期并不再續(xù)簽時(shí)，履約保證金無(wú)息退回（人民幣30000元）。

六、代理服務(wù)費(fèi)

承租人需向代理機(jī)構(gòu)繳納服務(wù)費(fèi)用，金額為貳仟元整（2000元），繳納方式可為現(xiàn)金或銀行電匯或轉(zhuǎn)賬。

七、聯(lián)系方式

1.房屋產(chǎn)權(quán)單位信息

名    稱：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司常州市分公司                                      　　　　　　　　　　　　

地    址：中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司常州市分公司（關(guān)河中路8號(hào)） 　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：陳工；0519-88107727                        　　　　　　　　 　　　

2.代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱：常州市恒卓建設(shè)工程管理咨詢有限公司                          　　　　　　　　　　　　

地　　址：常州市恒卓建設(shè)工程管理咨詢有限公司綜合辦［常州市北塘河路8號(hào)恒生科技園44-2棟4F（一號(hào)大門往北一百米）］　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：吳工；0519-83999268                                         　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：吳工     

電話：0519-83999268