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常州市恒卓建設工程管理咨詢有限公司受常州市武進區(qū)遙觀鎮(zhèn)人民政府的委托，對其半島家園305幢8號-11號房屋租賃權進行競價?，F邀請符合條件的單位或個人參加本次競價，有關事項公告如下：

一、競價基本情況

1、房屋產權單位：常州市武進區(qū)遙觀鎮(zhèn)人民政府

2、房屋基本情況：半島家園305幢8號（面積166.63㎡）、半島家園305幢9號（面積166.63㎡）、半島家園305幢10號（面積166.63㎡）、半島家園305幢11號（面積166.63㎡），總面積合計666.52㎡。

3、租賃年限：自合同簽訂之日起5年。

二、意向承租人參加競價資質條件：

1、意向承租人須為依據國家法律在國內注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織（提供營業(yè)執(zhí)照）?；蚓哂型耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗耍ㄌ峁┥矸葑C）。

2、征信報告良好（提供征信報告）。

三、競價事項：

1、房屋租賃權競價底價：競價底價為17.6萬元/年（減免1年租金，第四年租金上漲5%）

2、競價原則：租金競價最高者取得房屋租賃權

3、競價方式：本次競價采取增價方式，每次加價幅度1000元/年，低于加價幅度的報價無效，加價后有再加價繼續(xù)競價，由競價最高者取得房屋租賃權。

4、其他情況：

（1）根據第三方專業(yè)評估公司評估確定底價為23.51萬元/年，考慮到該項目具備社會助老功能，帶有一定的社會公益性，以及承租單位前期的裝修和后期運營投入，給予一定的政策扶持：租金優(yōu)惠25%，約17.6萬元/年，且減免1年租金，第四年租金上漲5%。

（2）本次招租標的按交付時現狀出租。

（3）房屋租賃面積以現場展示為準，出租方不承擔招租標的中租賃面積與實測面積差異等責任，不調整相應的租金價格。

（4）意向承租方有責任自行或委托專人了解招租標的物狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔法律責任。

（5）招租標的的底價、成交價均不含承租方在租賃期間中應繳納的水電、物業(yè)等有關費用。

（6）裝修期：三個月。

（7）意向承租人競價一旦取得房屋租賃權須做到以下幾點：

①依法經營，證件齊全，按章納稅，無條件服從房屋產權單位及相關執(zhí)法部門管理、檢查（包括而不僅限于安全檢查）和監(jiān)督。

②不得擅自改變租賃用途，不得擅自轉租，不得擅自改變房屋結構及搭建。

③不得經營擾民、危險品及有治安安全隱患的項目。

④按時繳納相關費用。

⑤簽訂《房屋租賃安全責任協(xié)議》（詳見競價文件《房屋租賃安全責任協(xié)議》）。

⑥以上為合同的基本條款，具體條文以簽訂的正式合同為準（詳見競價文件《房屋租賃合同》樣本）。

四、競價地點及時間

1.時間：2024年06月26日下午14:00

2.地點：常州市恒卓建設工程管理咨詢有限公司［常州市北塘河路8號恒生科技園44-2棟3F（一號大門往北一百米）］   

3.報名時需提供以下資料：

（1）獨立法人資格的營業(yè)機構（單位）或個人（提供營業(yè)執(zhí)照或身份證）（原件掃描件）；

（2）良好信譽的證明資料（提供國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)查詢報告或征信報告）（原件掃描件）

4.報名方式為網上報名：競價單位或個人須將上述報名資料掃描發(fā)送至郵箱792238220@qq.com。

*資料齊全、符合要求的為報名成功，繳納保證金后方可參與競價。

注：報名截止時間：2024年06月26日下午14:00

五、競價保證金

保證金數額：人民幣叁仟伍佰元整（小寫：￥3500.00元）

收款單位：常州市恒卓建設工程管理咨詢有限公司

開戶銀行：江蘇江南農村商業(yè)銀行股份有限公司常州市青龍支行

賬號：89801116012010000004083

保證金到賬截止日期：2024年06月26日下午14:00前

保證金交納方式：銀行電匯或轉賬

競價未取得租賃權者原數退還（不計利息），競價取得租賃權者抵充租金；競價取得租賃權后以任何理由違約（包括但不限于不按約定簽約、不支付相應費用、要求調整租金等。），保證金將作為本次競價活動的補償概不退還。

2.競價最高者取得房屋租賃權與本公司簽訂《成交確認書》，在付清租金后簽訂租賃合同）。

六、代理服務費

承租人需向代理機構繳納服務費用，金額為貳仟元整（2000元），繳納方式可為現金或銀行電匯或轉賬。

七、聯系方式

1.房屋產權單位信息

名    稱：常州市武進區(qū)遙觀鎮(zhèn)人民政府                                      　　　　　　　　　　　　

地    址：常州市武進區(qū)政和路8號　 　　　　　　　　　　　

聯系方式：陳惟：0519-88701619                         　　　　　　　　 　　　

2.代理機構信息

名    稱：常州市恒卓建設工程管理咨詢有限公司                          　　　　　　　　　　　　

地　　址：常州市恒卓建設工程管理咨詢有限公司綜合辦［常州市北塘河路8號恒生科技園44-2棟4F（一號大門往北一百米）］　　　　　　　　　

聯系方式：左工：0519-83999268                                         　　　　　　　　　　　　

3.項目聯系方式

項目聯系人：左工     

電話：0519-83999268